婚前貸款買房離婚時如何分割
2023-03-19 來源：云南昆明律師網 作者：admin
雙方結婚前，一方首付共同還貸款離婚的分割有幾種情形：
1.夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。對于婚姻關系存續期間一方對貸款的償還部分，屬于共同的財產，離婚時另一方有權要求對該部分的財產主張分割。
2.對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。同樣的，對于婚后的還貸，另一方有權主張進行分割。
3.對于產證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
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